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盖好的房子没人住,想买房的人却买不起,什么时候炒房客才抛售?

时间:2020-07-30 04:48

如今的楼市,对于广大购房者来说,走势算是相对明朗的。楼市一直在强调“稳定”,说明起码在未来一两年内,我国楼市依然会以稳定为主,房价涨幅不会过大。但是,对于购房者来说,一些楼市现象也该解决了,比如盖好的房子没人住的问题。

最让人感到无奈的是,盖好的房子无人住,想买房的人却买不起。炒房客几年前买的房子,根本没有装修,就放置在那里,不装修也不居住。很多小区都会有空置着的房子,这些房子显然已经被买走了,但是留着投资,暂时没有挂牌卖出去。这些房子不仅浪费在这里,而且无形中支撑着高房价。炒房客不愿意降价也不抛售,想买房想接盘的人也买不起。

那么,什么情况下,炒房客会抛售呢?空置房那么多,起码得等房产税出台的时候,炒房客才会意识到,房子成为最好的投资产品的时代确实过去了。然而房产税还没有出台,对于炒房客来说,对自己的威胁就没有那么大。只要房产税没出台,那么他们就没必要把房子抛售,用不见棺材的态度应付着如今的楼市。

然而,炒房客还能支撑多久呢?其实,不少城市有炒房客已经开始抛售了。调控的消息不断,一些城市二手房库存不断增加,从另一个角度来说,这之中无疑是有炒房客在抛售房子,只不过不是以低价格抛售罢了。二手房突然增加那么多,不可能只是普通卖家手里的二手房,势必还有部分撑不下去的炒房客会卖房。

然而,二手房价格却不低,有的二手房价格甚至比新房价格还高。一些卖家认为自己的房子可以卖出个好价钱,在不低于市场价的情况下卖出自己的房子,那也是不亏的。但是,对于购房者来说,如今却不是入市买房的好时机。一旦有大量的需求出现了,二手房卖家势必不可能会降价,有的房子出现多人想购买的情况的话,价格上涨也是有可能的。因此,对于购房者来说,此时不要贸然去买房,先观望为好。

一旦房产税出现,即使房价暂时跌不了,在长时间的情况下,价格虚高的房子无人接盘,房价势必会下跌,那时候购房者去捡漏很可能买到好房子。当然,房产税暂时不会那么早出现,今年关于房产税的声音也比较少,那么着急买房的购房者,地段好的房子可以先拿下,地段差的房子也不用着急。

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