欢迎您光临上海凯泰医疗科技有限公司!

买房请注意,10年后这4类房子将沦为“贫民窟”?便宜也不要购买

时间:2020-07-05 12:26

自从中国住房商品化以来,中国的房价就一路上涨。在过去的几十年里,只要是买房就挣得盆满钵满。在人们心目中已经出现了房子只会涨不会跌这种错觉,这也导致现在只要是房子就会有人购买,每个买房的人都在做着发财梦。但是真的是这样吗?物极必反,房价总有下跌的那一天,现在中国的房子已经供大于需,这一天已经不远了。

就如普通商品一样,房子也是有好有坏。当未来房价出现分化后,很多房子的价格都会慢慢下跌,10年后,有4类房子最容易沦为“贫民窟”,现在懂行的人都在便宜抛售这类房子,咱们购房者可不要瞅便宜而买了这样的房子,不然十几年后可能想卖都卖不掉,居住环境也非常恶劣。

小区物业服务水平直接决定后期小区的品质。试想一下同一区域两个小区,10年后一个小区内部破破烂烂,公共设施损坏严重,绿化更是惨不忍睹,就如现在老城区的老小区一样。一个小区虽然房子有所变旧,但是小区内部环境依然如新,绿化更胜从前。这两个小区,让你买房你会买哪一种房子呢?我想不仅仅不买房的不会选择第一个小区,就是这个小区的业主如果有条件也会搬离出去。最终,这类小区的业主都会慢慢搬出,如果房子卖不掉,都会选择出租。

为什么是品质差的高层住宅呢?因为品质好物业服务水平好的高层住宅维护得当,依然受大家喜爱。而品质差的高层住宅就不一样了,10年后高层住宅的问题就开始慢慢显现。比如电梯老化、水管、消防设施、公共设施等等都开始出问题,甚至有的还是房子的主体出现质量问题。这毫不夸张,一个读者曾给我留言说他们小区建成仅仅5年,房子就已经到处出问题。

这些品质差的高楼随着时间的推移出现的问题会越来越多,维修基金根本不够用。想让业主们一次又一次地缴纳维修基金也不可能。慢慢地就会有业主搬离出去,把房子便宜卖掉或者出租出去。当业主把房子出租出去后,再想让他们缴纳维修基金就非常难了。没有了维修基金,这些高层住宅就会越来越破。

一般的小区都是十几栋、几十栋甚至上百栋房子,但是中国楼市太火爆了,以至于有很多小楼盘都有人购买,这些楼盘只有几栋房子甚至一栋房子。这些小楼盘基本上配备的都是小物业公司,绿化、公共设施几乎没有,甚至有些小区外墙都没有。这类小区居住起来没有安全感。10年后,等这类小区变得破破烂烂时,最终还是沦为出租楼房,一栋楼市基本上都租客。其实这类小区现在在城市中已经非常常见,大家有兴趣可以去周边的独栋或者几栋楼的小区去看一下。

安置房的品质和居住环境大家都知道,拆迁户分到安置房后基本上都不愿意自己居住,一般都是选择出售或者出租。现实生活中购买安置房的人也不少,很多图便宜而购买安置房,确实安置房相比商品房基本便宜一半。不要以为购买安置房的人都是买不起商品房的人,恰恰相反的是购买安置房的人都不是穷人。因为购买安置房不能贷款,只能全款。

很多人购买安置房也是为了投资,其实安置房以后会越来越不值钱。以后房子会非常多,商品房泛滥价格也合理,到那时谁没事去买安置房呢?加上安置房质量非常差,十几年后,房子的问题会非常多,加上本身小区居住的人就鱼龙混杂,到那时想把安置房卖掉会非常难。

未来,房子不再是稀缺资源,虽然不能保证人人都有房,但是房价那时会很合理。房子作为商品,自然有好有坏,好的房子会越来越受人们喜爱,价格也依然会越来越高。而品质差的房子会慢慢被人抛弃。所以,如今我们购房者买房时一定要擦亮眼睛,不要购买以上4类房子!