欢迎您光临上海凯泰医疗科技有限公司!

租金未谈拢 喜盈门(九江)建材家居广场多家商户遭断电

时间:2020-04-10 10:13

九江新闻网讯(九江报业融媒记者陈沽玥吕安琳)3月27日,喜盈门(九江)建材家居广场多家商户遭遇断电,商户们表示遭遇疫情以来,高昂的租金让生意难以为继,现在广场单方面断电,更是雪上加霜,希望广场方面能够降低租金,大家共度时艰。

喜盈门(九江)建材家具广场是2017年由21世纪家居广场变更而来,目前有商户271家。今年由于疫情影响,近百商家联合要求广场方面降低租金,但没有得到同意。3月27日,是二十余户商家交租的日期,因为租金问题没有达成一致,广场对商家强制断电。

3月27日,因为没有交租,雷先生的店面一片漆黑。“我想交,但是现在交不起啊。”雷先生给记者算了一笔账,自家店面近400平方米,每月仅租金一项就达到3.5万,“电费2500,仓库租金6000,人员基本工资2.4万,全部加起来最少要7万元。”而整个3月份的营业额却只有不足4万元,“我连正常运转都做不到,实在是交不起。”

同时遭遇断电的还有冯女士。冯女士的店面有近500平方米,月租金达到2.9万,加上仓库租金、电费等,一个月至少需要4万元左右。再加上疫情的缘故,这个月几乎没有流水。

雷先生、冯女士只是众多商户的缩影,由于疫情影响,今年的2、3两个月几乎就是硬撑,“只开门,没生意。”行走在广场当中,前来购物的市民寥寥无几,有些商家更是没有开门营业。“开门其实损失更大,”雷先生这样说:“只要开门,就有电费和人员工资。但是不开门,不运转就和等死无异。”

“这个时候我们难,其实商场也难。”走访中,众多商户这样说,“但是我们希望能够对租金进行一定的减免,让我们能够撑过这段时间。”

疫情期间,国家号召各商家适度减免租金,喜盈门(九江)建材家具广场没有响应号召吗?许多商户给记者出示了广场方发布的一张减租海报,海报显示减租政策为期一个月,只针对建材家具展厅,写字楼、影院、酒店、餐饮、超市、仓库等业态不享受此政策。既然广场已经推出了减租政策,各商户为什么不买账呢?“我们的租金,除了租金本身还包括物业费和能源费,这次减租只减了租金本身,物业费和能源费还是要交的。”按照商户的说法,真正减去的租金最多只有实际缴纳的一半。“而且这个能源费特别高,广场是按照每平米24元计算的,但按照国家规定,国家一级商场最高标准也只能收取每平米10元。”

众多商户认为这样的减租并没有真正起到帮助商户的效果,而且商户们对于减租期的设定也有疑义。“广场是2月27日开门营业的,但事实上那个时候开业对于我们一点意义也没有。”雷先生是个细心的生意人,他告诉记者,自从2017年入驻以来,他都会统计店面的客流量。“2017年每月100左右,2018年每月90,2019年60,年年递减。”而今年3月份,一个月客流只有30左右,“而且没有到店停留,都是过客。”

另一位商家苏女士这样说:“从2月27日到3月27日,几乎是没有什么人流的,但按照广场的要求,我们还是要缴纳相关的费用。”因此,众多商户认为,免租期应该从3月27日算起,到4月27日再交租。

对于租金,冯女士的感觉是租金上涨幅度太大,“我是2014年入住广场的,那时候还叫21世纪,当时的租金摊下来大概是30/平方,而现在几乎达到了80/平方。”冯女士表示现在商户们的问题是相交交不起,不交损失更大。

2019年,商场要求软装商户从二楼搬至一楼,“当时承诺免租三个月,但是后来只免了一个月。”冯女士表示,广场不承认当初的免租协议是一方面,另一方面,店面的搬迁涉及到新店面的重新装修。“装修花费70余万,钱都贴在墙上了,如果不交租金,广场断电我就没法经营,这几十万就硬亏了。”

而苏女士则表示,她每月的租金比相同区域的门面租金贵很多。她当时签合同是按每平方米75元租金计算,而比她后签合同的商户,他们门面的后15米面积按15元每平方的租金计算,其它面积才按75元计算,这样就导致苏女士比其它商户多交很多钱。为此,她向喜盈门公司提出变更合同,但遭到了拒绝。

因为无法交租,3月29日,苏女士向家具广场提出撤场,家具广场开始正常供电,可30日喜盈门看她的门面还未撤场,又对门面进行了强制断电。无奈之下,苏女士只能再次向喜盈门提出撤场。苏女士表示,她其实是不想撤场的,如果喜盈门能够给予相应的减租或者变更合同,她愿意继续经营下去。

而在经历了两天的断电后,雷先生把之前的押金抵做了租金。“之前广场不同意把押金转为租金,这次算是同意了,我交了两个月,现在来电了。”

租金问题让众多商家感觉很受伤。“我们是签了合同,认真做生意的人。但是现在是特殊情况,我们希望和广场商量一下,适当降低租金,把这段时间度过去。减免租金虽然暂时损失收益,但从长远发展来看,帮助我们渡过难关,整个广场才能更好地恢复元气,共进共赢。”

为了了解广场方面的态度,记者多次致电喜盈门(九江)建材家居广场以及相关负责人,但对方以不接受采访为由挂断了电话。截止记者发稿时为止,一直没能得到相关负责人的回复。