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房地产市场降温,曹德旺劝告,王健林预测……2020年楼市将印证

时间:2020-04-06 11:05

今天的房地产市场,相信大家都看到了,目前的房地产市场还算是趋于稳定的,当然这与房地产市场的不断调控是密切相关的。对于大多数买家来说,没有必要像前几年那样焦虑,尤其是在二手房市场降温的时候,给了买家更多的选择。

众所周知,房地产企业对资金有很大的需求,需要大量的资金来运作。许多房地产公司的负债率超过70%。但随着中国大幅收紧融资条件,这对房地产公司来说是一个重大考验。

如果房地产公司在这场大考验中失败,只有一个可能的结果:破产。据有关数据显示,一些中小住房企业无法承受融资困难和住房销售压力,面临很大困境。截至去年7月底,已有271家房地产公司破产。但到10月27日,408家房地产公司破产,仅3个月就有137家。平均而言,这相当于每天有一家住房企业倒闭。

更更糟糕的是,受到疫情影响,今年的房地产市场更是处于“寒冬”阶段。房企已经从轻松盈利转变为艰难求生。与此同时,过去一向很风光的炒房客,如今的日子也不好过了,在房住不炒的前提下,他们只能选择退出,毕竟属于房地产行业的黄金时代已经过去了。

为了生存,开发商自然会想办法自救,有的开发商想到网上促销、网上租房等方式。河南驻马店首次推出首付政策,还对购买用户进行积极补贴。与此同时,其他地区也在采取行动拯救房地产市场。这让人觉得一旦疫情过去,房地产市场会再次升温,房价会继续飙升。

对此,国家再次发声,再次明确房地产市场必须坚持“炒房”的定位。同时,政府表示,将进一步加强大城市贫困人口的住房保障,促进房地产经济健康稳定发展。即使房地产市场因疫情而处于持续降温的状态,国家也不会放松对房地产市场的监管,显示出调控的决心。

这也让我们想起了房地产大亨王健林的预言。他说,到2020年,价格将会下降。他说,如果市场继续升温,房价飙升就会出现泡沫。毫无疑问,如今的楼市证实了这一点。

就连王健林之子王思聪也对中国的高房价不满,王思聪性子比较直,一向是想说什么就说什么,他曾对现在的房价有一个非常直白的评价,他说:目前的房价不合理,所以他建议年轻人在房价不合理的情况下,最好不要先买房。

除了王健林父子外,行业之王曹德旺对房地产市场也有自己的看法。他一直说,中国的房价太高了,房地产市场的过度繁荣会影响实体经济的发展,房地产市场出现亏损只是时间问题。

此外,曹德旺还有一个经典的“劝告”,他劝告的对象是炒房客和手握多套房的投机者!大致内容就是:未来,房地产市场必然会继续受到政府的调控,投机最终会被挤出市场。如果投机者和投机者不能及时撤出,他们将来会遇到大问题。

要更高的调控楼市,国家也在酝酿楼市三大税,即房产税房东税和空置税,这些税一旦出台,对于炒房客和手握多套房的人的打击是非常大的,虽然这三大税还没有在全国普及,不过完全实施也只是时间的问题。

而现在,房地产企业破产、炒房客弃房断供的现象也正在印证曹德旺的劝告,也逐渐成为现实……房地产市场正在降温,房价已经失去了快速上涨的势头,这对于那些只想买房子的人来说无疑是个好消息。我相信,总有一天,每个人都有房子住,每个人都能买得起房子!